1. Previa concertación con ustedes, se efectúa la visita del inmueble, se establece el valor del canon y la empresa inicia la respectiva promoción por vía directa, mediante ofertas a posibles clientes o mediante avisos publicitarios, (prensa) con excepción de los avisos destacados, por cuanto éstos entran a formar parte de campañas publicitarias especiales, previamente convenidas con los propietarios. Es importante informarles que todos nuestros contratos de arriendo están cubiertos por un contrato de afianzamiento que tenemos suscrito con la compañía UNIFIANZA, cuyo valor de prima mensual es del 2% sobre el valor del canon que pague el arrendatario. Esta compañía ofrece también el afianzamiento o respaldo del pago de daños y faltantes y servicios públicos, la cual tiene un costo del 10% como prima única sobre el valor total que se decida amparar, esto es, que el pago de la misma sólo se hace una vez, con cubrimiento durante toda la vigencia del contrato de arriendo y se hace efectiva sólo en la fecha de desocupación del inmueble, siempre y cuando el arrendatario haya dejando deudas por servicios o daños y faltantes.
2. Una vez arrendado el inmueble, mensualmente se rinde un informe o corte de cuentas al propietario, el cual contiene el respectivo cheque del producido de los arriendos netos, esto es, previa deducción de los gastos en que se haya incurrido durante el mes tales como: el valor de la comisión por administración, que en la actualidad es del 10% del canon, más el 19% de IVA sobre dicha comisión y la prima de la fianza de arrendamiento. También en el primer corte de cuentas, se deduce un 20% sobre el primer canon recibido, que corresponde a la Comisión por Mercadeo, esta deducción también se hace sólo una vez.
3. En el evento que el propietario lo autorice, cada año, realizamos, contra su remesa el pago de los impuestos del inmueble.
4. Las demás funciones que contiene el convenio de administración que suscribimos al inicio de la relación comercial, las cuales son inherentes a la administración de un inmueble en arriendo.

1. Incluye la promoción directa de inmuebles al banco de clientes de la empresa y la coordinación y supervisión de cualquier campaña publicitaria especial que el propietario desee.
2. Dentro del proceso de ventas propiamente dicho nos encargamos de: elaboración de las promesas de compraventa, la coordinación y supervisión de los trámites de créditos ante las distintas entidades financieras, en el evento que los compradores requieran este tipo de financiación y el pago de los impuestos, si así lo requiere el propietario, previa entrega de los recursos para ello.
3. La comisión por venta es del 3%. Para inmuebles ubicados dentro de Barranquilla y el 4% para inmuebles fuera de la ciudad pero dentro del área metropolitana.
4. Éstas y otras actividades propias del corretaje, están contenidas en el contrato que se suscribe una vez se entrega el inmueble para su promoción y venta.

CEPEDA Y CÍA. LTDA. cuenta con un equipo multidisciplinario de profesionales con diferentes especialidades que atienden los diferentes avalúos que requieran nuestros clientes, tales como: avalúos de vivienda urbana, comerciales, industriales, rurales, de maquinarias etc. Todos nuestros avaluadores cuentan con el registro nacional que los acredita como expertos en sus respectivas espacialidades.

Incluye, asesoría y consultoría inmobiliaria tanto a personas naturales como a empresas constructoras, desde el inicio de la concepción de los proyectos, el diseño, el estudio de mercado, la pre-venta, la gerencia, la venta y la entrega a los compradores, con el manejo de la post-venta.

Ampliamos nuestra oferta de servicios con nuestra línea de avances de arriendos más rápida y con menos trámites que les permiten a nuestros clientes cumplir con sus pagos de impuestos, colegios, viajes y en general para su libre inversión, de acuerdo con sus necesidades.